行業(yè)核心特征：集中度低的重資產(chǎn)行業(yè)
冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)前期投資巨大，屬于重資產(chǎn)行業(yè)。目前我國(guó)冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)行業(yè)尚處于發(fā)展初級(jí)階段，相比發(fā)達(dá)國(guó)際集中度較低，冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)商正在積極布局、“占地為王”，未來(lái)冷庫(kù)行業(yè)將向集中化方向發(fā)展。
特征一：冷庫(kù)總量大、人均少，行業(yè)集中度低
據(jù)制冷大市場(chǎng)記者了解我國(guó)冷庫(kù)總?cè)萘颗旁谑澜绲谌侨司鋷?kù)保有量與發(fā)達(dá)國(guó)家有相當(dāng)大的差距。2015年我國(guó)冷庫(kù)總?cè)萘繛?0553萬(wàn)立方米，美國(guó)冷庫(kù)總?cè)萘繛?1500萬(wàn)立方米，可見(jiàn)總量上相差并不是很大。然而我國(guó)冷庫(kù)人均保有量?jī)H為0.06立方米/人，與發(fā)達(dá)國(guó)家0.94立方米/人相比相差甚遠(yuǎn)，表明我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展仍有較大空間。冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)企業(yè)毛利率通常在50%以上，因此吸引了許多有實(shí)力的企業(yè)進(jìn)行冷庫(kù)布局，但由于行業(yè)仍處于發(fā)展初級(jí)階段，還沒(méi)有超強(qiáng)能力巨頭對(duì)行業(yè)進(jìn)行整合，無(wú)法形成規(guī)模效應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)度，使得目前冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)行業(yè)集中度相對(duì)較低。隨著企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，會(huì)產(chǎn)生行業(yè)巨頭對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行整合，使行業(yè)向集中化方向發(fā)展。
特征二：重資產(chǎn)，行業(yè)進(jìn)入壁壘相對(duì)較高
相比于冷鏈干線(xiàn)運(yùn)輸和城市配送，冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)行業(yè)初始投資成本較高，屬于重資產(chǎn)行業(yè)。在不計(jì)算土建、房屋廠(chǎng)棚建設(shè)以及人工費(fèi)用的情況下，冷庫(kù)庫(kù)房的建設(shè)成本在800-1200元/立方米。以20萬(wàn)立方米的設(shè)計(jì)規(guī)?？?，冷庫(kù)庫(kù)房的建設(shè)成本就在1.6-2.4億元。此外：
?。?）冷庫(kù)建設(shè)的土地資源需要政府支持；
?。?）冷庫(kù)建設(shè)周期較長(zhǎng)；
?。?）投入使用后，冷庫(kù)日常運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用大幅度高于普通物流的倉(cāng)儲(chǔ)中心。也使得冷庫(kù)行業(yè)進(jìn)入壁壘較高，因此，只有資本實(shí)力十分雄厚的企業(yè)才有可能涉足，且企業(yè)的盈利能力取決于是否能實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)。
特征三：收益回報(bào)持續(xù)期長(zhǎng)且穩(wěn)定，外資企業(yè)入場(chǎng)布局
雖然冷庫(kù)投資成本高昂，但是收益回報(bào)期較長(zhǎng)且穩(wěn)定，毛利率通常在50%以上，大大高于冷鏈運(yùn)輸企業(yè)，吸引了許多有實(shí)力的物流企業(yè)進(jìn)行冷庫(kù)布局，不限于考慮暫時(shí)的投資盈利，更著眼于戰(zhàn)略布局及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。目前，許多國(guó)外的冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)巨頭嗅見(jiàn)了我國(guó)冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)的商機(jī)，紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)中國(guó)市場(chǎng)。外資企業(yè)的進(jìn)入使得冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，有實(shí)力的冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)商紛紛跑馬圈地，以求占得資源，并在后續(xù)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中爭(zhēng)做龍頭企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整合，瓜分到更大的市場(chǎng)份額。
企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，提高冷庫(kù)利用率和增值服務(wù)能力
重資行業(yè)中企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是擴(kuò)大規(guī)模以降低單位成本，我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)存在利用率偏低的情況，因此冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在以下三點(diǎn)：
（1）形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)；
?。?）提高冷庫(kù)利用率；
?。?）提高增值服務(wù)能力。例如分揀理貨、配送、加工等附加業(yè)務(wù)等。
我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)雖處于初級(jí)階段，卻在蓬勃發(fā)展過(guò)程中。今年11月將在上海舉行的第十八屆中國(guó)制冷、空調(diào)與熱泵節(jié)能博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)中國(guó)冷博會(huì)、中國(guó)制冷博覽會(huì)），是制冷行業(yè)展會(huì)之巔。中國(guó)冷博會(huì)按照“國(guó)際視野、國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)、營(yíng)銷(xiāo)高回報(bào)回報(bào)”的定位，每年11月份舉辦，迄今為止是中國(guó)制冷行業(yè)展會(huì)中，規(guī)模大、檔次高、產(chǎn)品齊、專(zhuān)業(yè)觀(guān)眾率高的展會(huì)，被譽(yù)為中國(guó)制冷界“參展回報(bào)率第一展”，每年超過(guò)30個(gè)國(guó)家和地區(qū)，逾千家企業(yè)加入這一行業(yè)展示、商貿(mào)洽談盛會(huì)。加入中國(guó)冷博會(huì)意味著融入到中國(guó)制冷行業(yè)核心優(yōu)質(zhì)資源網(wǎng)絡(luò)，獲得開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。
